近日，白银区综治中心成功调解了一起商铺转让纠纷，充分发挥了人民调解员在多元解纷工作中的“第一道防线”作用，保障了人民群众的合法权益，进一步助力法治化营商环境建设。
赵某与罗某于2023年4月签订了商铺转让合同，约定赵某将位于白银市白银区长安路的商铺转让给罗某使用，罗某于2023年8月向赵某支付转让费13万元。签订合同后，罗某先后以微信转账和现金支付方式共计向赵某支付6万元整后，赵某就向罗某交接了房屋使用权，但剩余7万元转让费未按时支付。赵某多次催要无果，遂将罗某起诉至法院。
白银区法院在受理该案件后，认为纠纷事实清楚，法律关系明确，适宜诉前调解，根据诉前调解相关规定将此案流转至白银区综治中心。综治中心指派调解员李秀玲、苏彧负责该案。
调解员接到案件后，认真阅读了双方签订的转让合同，电话了解了案件的具体情况，找准适用法律规定，以法为纲，入情入理，重点对罗某展开释法明理。调解员根据《中华人民共和国民法典》第五百七十九条：当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付；第五百零九条：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。规劝罗某依法行事、诚实守信、权衡利弊，支付剩余转让费。罗某表示：“店铺的生意不好，家里又出了点事，钱被挪用了，正在想办法凑，能不能宽限到12月底？”调解员和赵某说明了罗某的现实困难后，赵某同意了罗某年底付清的提议，同时罗某提出如果不按约定的12月底履行支付义务，必须支付违约金5000元，罗某表示同意。后经过司法确认，该起商铺转让纠纷调解结果赋予法律效力，充分保障了原告的合法权益。
在市场经济环境中转让商铺是一件非常普遍的商业行为，由此引发的各类矛盾纠纷，轻则闹不愉快，重则闹至公安机关或法院，最终两败俱伤。今年以来，白银区综治中心主动参与，积极跟进，邀请相关组织、调解机构参与此类案件调解，因案施策，用心用情精准化解，切实维护了社会和谐稳定。
